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【部屋まる。評判・口コミ】格安の部屋まる。の特長含め分かりやすく調査

※当ブログはプロモーションを含みます。

この記事は次の人向け
  • 東京・首都圏の格安賃貸で生活したい人
  • 立地・築年数は二の次、賃料をとにかく下げたい人



たたもんです。

東京の賃貸物件の家賃は全国的に見ても高い、高い、んまあ高い!!

そこで今回、首都圏の安い家賃の賃貸物件を取り扱っている【部屋まる。】を紹介。

利用する前に他の利用者からはどのように見られているのか、評判・口コミもここで一緒に見ていきましょう。

たたもん

賃料格安物件を探している人は是非参考にしてください

目次

部屋まる。ってどんな会社?

部屋まる。とは?

東京都・首都圏の賃料6万円以下の物件のみを専門に扱っている不動産仲介業者
公式HP:部屋まる。

たたもん

管理費がある物件は6万円を超えてしまう場合があるから注意してね


以前、日本テレビの「ボンビーガール」やテレビ朝日の「バクモン学園!!住んでみた」などメディアで紹介もされており、認知度も高い不動産屋さんです。

何が何でも家賃を安くしたい!そういう場合はまずは部屋まる。から探してみるのがおすすめ。

部屋まる。特長は?
  • 安い物件しか扱っていない
  • ネットの時代でも面談は「対面」にこだわっている
  • 設備のトラブル等無料サポートが充実



部屋まる。の店舗は渋谷店(本店)新宿店日暮里店池袋店の4店舗あります。(2024年1月現在)
※タップするとGoogleマップが開きます

対面にこだわっているのはなぜ?

たたもん

実際に部屋を見てもらうことで「失敗」を防ごうとしてくれているんだよ

(最近更新が滞っておりますが)部屋まる。公式のYoutubeX(旧Twitter)もあります。

ショート動画を見ると恐ろしいほどいい部屋も多数。

さすがにもう住んでいる人がいるかと思いますが、こんなにいい部屋もあるんだ!?と参考になります。

部屋まる。の評判・口コミ


ではさっそく部屋まる。の評判・口コミを見ていきましょう。

X(旧Twitter)


こちらはX(旧Twitter)からの評判・口コミですが、まったくと言っていいほど口コミが見当たりませんでした。

本体なら「良い口コミ」「悪い口コミ」の情報を届けたかったのですが、そもそもそこまでたどり着かず…(焦)



ただ見たところ否定的な評判・口コミは見当たらなく、明らかに「利用してみよう」という意見の方が多かったです。

…とまあX(旧Twitter)だけだと話にならないので次はGoogleの口コミへ。

良い評判・口コミ(Google)

※ランダムに一部抜粋

【渋谷店(本店)】
初期費用が出来るだけ安く済むように交渉等行っていただいたり、契約時期や引越し時期等についてのアドバイスもいただけて早めに伺ってよかったと思います。
(引用:Google

【渋谷店(本店)】
急ぎで部屋を探して来店したのですが担当者の方が親身になって条件を考えてくれながら一緒に部屋を探していただき
スムーズにお部屋を見つけ入居することが出来ました!
(引用:Google

【新宿店】
これまでに何回も何回も引っ越しを繰り返してきましたが、一番安心してとてもいい気持ちで引っ越しができました。
(引用:Google

【新宿店】
安い物件があるだけではなくサポートも手厚く円滑に契約を進めることが出来ました。
(引用:Google

【日暮里店】
初めての上京、ひとり暮らしで分からないことだらけなのを丁寧に優しく説明し案内してくれました!
(引用:Google

【日暮里店】
snsで知りLINEから来店予約しました。スタッフの方がとても親しみやすかったです。
(引用:Google

【池袋店】
担当してくれた方も話しやすかったし、自分が急いでたってのもあって他の方も一緒に探してくれた。ありがとうございました。
(引用:Google

悪い評判・口コミ(Google)

【渋谷店(本店)】
1ヶ月前から予約しているのにも関わらず、忙しいという理由で内見が一件しか行けませんでした。
(引用:Google

【渋谷店(本店)】
車などなく内見は公共交通機関を使わされます。交通費は全額こちら負担です。
(引用:Google

【渋谷店(本店)】
引っ越し先に酷い騒音主がいたのに管理会社は告知義務があるのに言わなかった。
(引用:Google

【新宿店】
個人的には全体的に「こちらはやることやってますよ」といった姿勢だったのが最後まで気になりました。
(引用:Google

【新宿店】
仲介手数料が1.1ヶ月取られるのでその点を質問したら、「うちも商売にならないので、そこが気になるなら紹介できませんけど」とかなり高圧的に言われた。
(引用:Google



Googleでの口コミを見てみると口コミ数はかなり多く、評価も「これホント!?!?」と思うくらいの高評価です。

もちろん気になる意見もちらほら。

ただこの様に良い評価も悪い評価も感じ取り方が人により異なるのであくまで参考程度にとどめておきましょう。

高評価まとめ低評価まとめ
アドバイスがいただけた
親身になって考えてくれた
円滑に契約を進められた
初めての上京を丁寧に教えてくれた
スタッフが優しい
急いで部屋を探してくれた
多忙を理由に内見が1件しか行けなかった
車が無い
公共料金は自己負担
近隣の情報を教えてくれなかった
態度が高圧的だった

安い賃貸物件にはそれなりの理由があるが…


賃料が全国的にも高いと言われている東京で6万円以下の家賃の物件にはそれなりの理由があるのでは?

…と疑問に思うかと思います。

相場よりも家賃が安い主な理由

  • 立地が悪い
    (駅まで遠い、周辺に墓地、電車・人の声など騒音がひどい)
  • 築年数が古い
  • 部屋が狭い
  • 室内に洗濯機が置けない
  • 風呂桶がない
  • ユニットバス
  • 日当たりが悪い
  • セキュリティが弱い

などなど


よって、あとは自分にとってどこまで妥協できるのかが争点になってくるわけではありますが…

ただこの部屋まる。が取り扱っている部屋を調べてみると、こんだけ安ければ絶対に良くない部屋ばかりだろ!…と言うわけでは無い事が分かってきますよ。


良い機会なのでここでちょっとだけ見ていきましょう。

部屋まる。で部屋を検索してみよう

公式HPで検索:【部屋まる。】

文京区|マンション・最寄り駅徒歩8分

引用:部屋まる。
この部屋の特長
  • 1K:16.50㎡
  • 敷金礼金共に0円
  • 最寄り駅徒歩8分

こちらの物件は文京区のマンションなのですが、まず第一印象として部屋の中が白を基調としていてかなり綺麗。

家賃5.45万円ということで確かに6万円以下となっておりますが、ただ管理費が9000円かかることに注意が必要。

ユニットバスではありますが、とは言え室内に洗濯機も置けるしストレスなく十分に生活ができそうな部屋に思えます。

豊島区|マンション・最寄り駅徒歩1分

引用:部屋まる。
この部屋の特長
  • 1R:15.98㎡
  • 敷金礼金共に0円
  • 最寄り駅徒歩1分

こちらは豊島区のマンションなのですが、最寄り駅が徒歩でなんと1分の場所。

ここまでくるとちょっと贅沢?筆者(たたもん)が借りたいくらい(汗)

ただ管理費が6000円かかることには注意。

洋室が6.8帖もあれば一人で生活する上では十分な広さ。

台東区|マンション・最寄り駅徒歩5分

引用:部屋まる。
この部屋の特長
  • 1R:21.87㎡
  • バス・トイレ別
  • 最寄り駅徒歩5分

管理費込みで丁度6万円で抑えられる台東区のマンション

敷金礼金それぞれ1ヶ月ずつ必要になりますがフローリングが9帖とかなり広い部屋ですね。

ただ最上階の部屋で、(見た感じではありますが4階建て?)エレベーターが無いように見える(?)ので階段がキツイ人は少々大変かもしれません。

また写真を見る限りは部屋の中が少々暗く見えるので、もしかしたら日当たりが悪いかもしれません。こう言う場合は内見必須です。

杉並区|マンション・最寄り駅徒歩8分

引用:部屋まる。
この部屋の特長
  • 1R:11.55㎡
  • 賃料安い
  • 最寄り駅徒歩8分


専有部分の面積が11.55㎡ととても狭い杉並区のマンション。…の割には部屋の中に洗濯機の設置が可能な部屋となっております。

でも賃料と管理費を合わせても4.2万円という格安。

しかもこの家賃で徒歩10分以内に最寄り駅があるのはとても嬉しいポイント。あとは広さを妥協できるかどうか!?



まだまだ部屋はたくさんありますが、ここでは一部のみ見てきました。

もちろん部屋の内部・見た目は他にもピンキリですが、家賃が安いからと言って良くない部屋ばかりなんて事は全くないです。



ちなみに…

学生時代の筆者(たたもん)の部屋は、当時は地方だったけどこんなに綺麗な部屋じゃなかったよ…(悲)

ゴキブリとよく格闘していたし、畳で寝たらダニに何ヶ所も食われたし、部屋は広かったけどキッチンはサビだらけだった洗濯機の設置は室外だったし…



でも冒頭の方で部屋まる。は対面にこだわっていると言いましたが、その対面を利用して(急ぎでない限り)実際に行って内見で確認はした方が良いかと思います。

家賃が安いことから写真だけでは見えない欠陥や、周りの環境も分かると思いますので。

部屋まる。が向いている人・向いていない人

向いている人向いていない人
家賃の安さが最優先
一人暮らしが初めて
進学で一人暮らしする人
妥協できな部分が多い人
生活水準を下げれない人
こだわりが強い人


個人的に思ったのは部屋まる。は進学のために一人暮らしをする人に向いております。

進学というのは住居だけではなく学費も必要ですからね。よって家賃が安い方が当然超嬉しい!

しかも家賃が安いと言うことは初期費用も安くなる傾向にあります。初期費用は敷金礼金など「家賃換算」で計算する事項が多いですし。

ただ、「アレも必要コレが無いと無理」と部屋の内部を少しでも妥協できない人は部屋まる。ではなく、もう少し高い家賃の部屋の方が望んだ環境になるでしょう。

ちょっと一言

少々話は変わりますが、住居の好みや妥協点って人によってホントに違うんですよ。細かいところ言えばキリなく(笑)

でも一度でも部屋を借りることで妥協点や不満点が見えてくるので、一人暮らしをしたことのない人は「向いている・向いていない」話をされたところでビジョンが見えないかもしれませんね。


よってまずは「どう見ても!とにかく!絶対に!明らかに!こんな部屋は嫌だ!!」という場合を除いて、最初のうちは内見をしてから直観で部屋を選んでみるのも十分アリな考え方かと思います。

ただ一度でも一人暮らしをしてみると次の部屋は「絶対にこうしたい〜!」という点が見つかりますけどね(笑)

よく聞くのはユニットバス。

最初はトレイと風呂なんて同じ場所でいいや!と思っても実際に利用していくとトイレの時にフタが濡れていてイライラする場合も…(笑)
(個人的にはユニットバスはどちらでもいいのですが)



え?…筆者(たたもん)の妥協ができないところ??そりゃありますよ?

……ぜっっっ…対にっ!!

1階は嫌だ!!
(※クリックすると何とな~く理由が分かる…かな??)

最後に


今回、家賃が6万円以下を賃貸物件を専門に取り扱っている部屋まる。について解説させていただきました。

冒頭の方でも言いましたが再度言わせていただくと、家賃の安さ重視の部屋を探したい場合は、まず部屋まる。から検索した方が簡単に探せるのでオススメです。



部屋まる。は面談は対面。いきなり来店するとスタッフさんが部屋探しに時間がかかってしまう可能性があります。

一度部屋まる。のHPからある程度部屋を絞ってから、

①まず問い合わせ

②気になる部屋を伝える

③予約して来店

…と工程を踏んだ方がスムーズに話が進みますよ。

たたもん

お気に入りの部屋が見つかりることを応援しております!

是非参考にしてみて下さい。

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この記事を書いた人

40代既婚男。子供無しの夫婦2人+ワンコと仲良くのほほん田舎暮らし。そのせいか夫婦共によく都心へ行って田舎には無い刺激を求めております。

人見知り・不安症のせいか最初の一歩が出しづらい性格。一人の空間・夜景・ワンコ・ラーメン好き。

経験をもとに一人暮らし初心者向けおすすめ情報を発信中。一人暮らしの不安を少しでも解消させていくためのブログです。

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